안녕하세요! 오늘은 최근 내 집 마련을 고민하시는 분들 사이에서 뜨거운 관심을 받고 있는 인천 작전 한라비발디 사후 무순위 청약(이른바 줍줍) 소식을 들고 왔습니다. 이번에 나온 잔여 물량은 최초 분양 당시의 조건과 가격 그대로 진입할 수 있어 더욱 매력적인데요.
입주가 임박한 단지인 만큼 실거주를 고려하시는 분들에게 특히 좋은 기회가 될 것입니다. 지금부터 분양가부터 청약 조건, 평면도까지 핵심 정보만 쏙쏙 골라 아주 쉽게 정리해 드릴게요!
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2026년 6월 적금금리 비교 (국민/기업/산업/신한/우리/제일/하나은행)
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1. 인천 작전 한라비발디 공급 규모 및 단지 개요
먼저 이 단지가 어떤 규모로 지어지는지 전체적인 개요부터 살펴보겠습니다. 인천 작전 한라비발디는 인천광역시 계양구 작전동 286-2번지 일원에 위치해 있으며, 지하 2층에서 지상 최고 29층, 총 4개동, 340세대 규모로 조성되는 아파트입니다.
세대수가 아주 큰 대단지는 아니지만, 주차 대수가 총 413대로 세대당 1.21대를 확보하여 비교적 쾌적한 주차 환경을 자랑해요. 시공은 기술력이 검증된 에이치엘디앤아이한라(HL D&I 한라)에서 맡았으며, 입주 예정 시기는 2026년 9월로 예정되어 있어 빠른 입주를 원하는 분들에게 안성맞춤입니다.
2. 이번 무순위(사후) 청약 공급 물량과 분양가 안내
이번 사후 무순위 청약으로 나온 잔여 물량은 전용면적 84㎡A 타입 단 2세대입니다. 분양 시장에서 가장 선호도가 높은 국민평형(34평형) 물량이라 경쟁이 상당히 치열할 것으로 예상되는데요. 가장 중요한 분양가는 최고가 기준으로 5억 9,090만 원으로 책정되었습니다.
최근 인천 부평구나 남동구 일대의 신축 전용 84㎡ 분양가가 6억 원을 훌륭히 넘어선 것과 비교하면 매우 합리적인 금액대예요. 특히 6억 원 미만이기 때문에 정부 지원 대출 상품인 보금자리론 등 다양한 금융 혜택 및 대출 조건을 활용하기에 유리하다는 큰 장점이 있습니다.
3. 사후 무순위 및 1순위 청약 자격 조건 확인하기
이번 공급은 일반적인 1순위 청약과는 다르게 진행되는 '사후 무순위 청약'입니다. 기본적으로 청약통장 유무나 가점 조건이 필요 없기 때문에 진입 장벽이 낮습니다. 하지만 무조건 아무나 신청할 수 있는 것은 아니니 아래 조건을 꼼꼼히 체크하셔야 해요.
- 거주지 요건: 입주자모집공고일 기준으로 현재 인천광역시에 거주하고 있어야 합니다.
- 주택 소유 여부: 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택 세대구성원이어야 신청이 가능합니다.
- 주의사항: 이번에 공급되는 주택에 당첨되어 계약을 체결하고 분양권을 소유하게 되면, 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 신중하게 접근하셔야 합니다.
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4. 84㎡A 평면도 및 단지 배치 특징 소개
이번에 나온 2세대는 모두 84㎡A 타입입니다. 이 타입은 전형적인 4Bay 판상형 구조로 설계되어 채광과 통풍이 매우 우수하다는 특징이 있어요. 거실과 주방이 마주 보고 있어 맞통풍 구조가 형성되므로 환기에 아주 유리하며, 공간 활용도가 높습니다.
안방에는 넓은 드레스룸이 마련되어 수납 기능이 강화되었고, 주방 옆 알파룸이나 팬트리 공간을 활용해 잔짐을 깔끔하게 정리할 수 있습니다. 30대 젊은 부부나 어린 자녀를 키우는 3~4인 가구가 거주하기에 가장 이상적이고 대중적인 평면 구조라고 보시면 됩니다.
5. 한눈에 보는 입지 환경과 생활 인프라
단지 주변 인프라도 주거 만족도를 결정하는 중요한 요소입니다. 인천 작전 한라비발디는 교통, 교육, 생활 편의시설이 균형 있게 잡혀 있습니다. 지하철역으로는 인천 1호선 작전역이 반경 약 800m 거리에 있어 도보 13분 내외로 이동이 가능하며, 대중교통을 이용해 출퇴근하기 편리합니다.
또한, 단지 바로 인근(도보 3분 거리)에 국공립 어린이집들이 촘촘하게 위치해 있어 어린 자녀를 둔 부모님들의 보육 걱정을 덜어줍니다. 쇼핑을 위한 이마트 계양점과 이마트에브리데이 작전점 등 대형 마트가 도보권 및 차량 5분 거리에 밀집해 있어 일상생활이 매우 편리합니다.
| 구분 | 주요 일정 및 내용 | 비고 / 장소 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 2026년 5월 22일 (금) | 기준일자 확인 필수 |
| 무순위 청약 접수일 | 2026년 5월 27일 (수) 09:00 ~ 17:30 | 한국부동산원 청약홈 (인터넷 접수) |
| 당첨자 발표일 | 2026년 6월 2일 (화) | 청약홈 개별 조회 |
| 정당 계약일 | 2026년 6월 5일 (금) | 견본주택 또는 지정 장소 |
| 공급 세대 및 분양가 | 84㎡A 타입 / 총 2세대 / 5억 9,090만 원 | 발코니 확장비 등 별도 비용 확인 필요 |
6. 작성자의 개인 의견 및 조언
이번 인천 작전 한라비발디 무순위 청약은 분양가가 5억 원대 후반으로 책정되어 최근 치솟는 신축 분양가 대비 확실한 가격 경쟁력을 가지고 있다고 생각합니다. 특히 올해 9월 입주를 앞두고 있어 잔금 마련 기간이 다소 촉박할 수는 있지만, 실거주를 목적으로 인천 지역에서 무주택 자격을 유지해 온 분들에게는 가점 경쟁 없이 새 아파트를 선점할 수 있는 훌륭한 비상구가 될 것입니다.
다만 딱 2세대만 공급되는 만큼 바늘구멍 경쟁이 예상되므로, 자금 계획을 선제적으로 꼼꼼하게 세우신 후 5월 27일 청약 당일 잊지 말고 접수하시길 권해드립니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 무순위 청약에 신청할 수 있나요?
A1. 네, 가능합니다. 이번 공급은 사후 무순위 청약이므로 청약통장 가입 여부나 예치금 금액과 상관없이 신청하실 수 있습니다.
Q2. 타 지역 거주자도 신청이 가능한가요?
A2. 아닙니다. 이번 무순위 청약은 입주자모집공고일 현재 주민등록등본상 인천광역시 거주자인 무주택세대구성원만 신청하실 수 있습니다.
Q3. 당첨자 선정은 어떤 방식으로 진행되나요?
A3. 청약 가점 순위와 관계없이 자격 요건을 충족한 신청자들을 대상으로 100% 추첨제로 당첨자를 선정합니다.
Q4. 이번에 당첨되면 재당첨 제한을 받게 되나요?
A4. 본 아파트는 비규제지역 민영주택의 무순위 청약이므로 재당첨 제한 등의 규제 적용 여부는 청약홈 최종 공고문의 유의사항을 통해 한 번 더 정확하게 확인하시는 것이 안전합니다.
Q5. 입주 시 잔금 대출은 얼마나 나오나요?
A5. 개인의 신용도 및 주택 소유 여부, DSR(총부채원리금상환비율) 등에 따라 다르지만, 분양가가 6억 원 미만이기 때문에 특례보금자리론이나 일반 주택담보대출 조건을 비교적 유리하게 적용받으실 수 있습니다.
